Rua Ministro Mário David Andreazza (Grajaú)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ministro Mário David Andreazza, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Ministro Mário David Andreazza, 321LT 13 QD 06Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido40 m²R$ 150.000—
- 01/09/2025Rua Ministro Mário David Andreazza, 81PT LT 08 QD 08Residência · construído em 198840 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 25/08/2023Rua Ministro Mário David Andreazza, 467LT 14 QD 06Residência · construído em 199650% transferido30 m²R$ 12.000—
- 14/03/2022Rua Ministro Mário David Andreazza, 262LT 22 DA QD 4Residência · construído em 199650% transferido60 m²R$ 25.000—
- 01/08/2019Rua Ministro Mário David Andreazza, 193CasaResidência · construído em 198830 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2016Rua Ministro Mário David Andreazza, 18AResidência · construído em 198840 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/08/2013Rua Ministro Mário David Andreazza, 185CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850 m²R$ 115.000R$ 2.300/m²
- 04/12/2012Rua Ministro Mário David Andreazza, 185CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198846,02% transferido50 m²R$ 0—
- 30/04/2012Rua Ministro Mário David Andreazza, 395LT 05 QD 06Residência · construído em 199650% transferido40 m²R$ 0—
- 29/07/2011Rua Ministro Mário David Andreazza, 233PT LT 05 QDResidência · construído em 200228,03% transferido63 m²R$ 0—
- 17/06/2011Rua Ministro Mário David Andreazza, 233PT LT 05 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 87 mil (72%)63 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80754%
- Anos 90431%
- 2000–2009215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 585 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 187 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 979 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 15% | R$ 118 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1365%
- Terreno735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 65% | R$ 892 mil |
| Terreno | 7 | 35% | R$ 205 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Mário David Andreazza
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Mário David Andreazza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Mário David Andreazza?
A Rua Ministro Mário David Andreazza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Mário David Andreazza?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Ministro Mário David Andreazza vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Mário David Andreazza?
É o nº 81, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Mário David Andreazza?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ministro Mário David Andreazza, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.