Rua Lorenzo Bau (Grajaú)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lorenzo Bau, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2024Rua Lorenzo Bau, 147AResidência · construído em 200450% transferido150 m²R$ 125.000—
- 23/04/2024Rua Lorenzo Bau, 146CasaResidência · construído em 200450% transferido150 m²R$ 125.000—
- 03/10/2019Rua Lorenzo Bau, 147AResidência · construído em 200450% transferido150 m²R$ 14.000—
- 03/10/2019Rua Lorenzo Bau, 146CasaResidência · construído em 200450% transferido150 m²R$ 14.000—
- 23/09/2019Rua Lorenzo Bau, 112LT 03 QD 40Residência · construído em 199650 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
- 24/09/2019Rua Lorenzo Bau, 146CasaResidência · construído em 200450% transferido150 m²R$ 45.000—
- 24/09/2019Rua Lorenzo Bau, 147AResidência · construído em 200450% transferido150 m²R$ 45.000—
- 25/10/2018Rua Lorenzo Bau, 77LOTE 23 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017250 m²R$ 86.000R$ 344/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 344/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 344/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90111%
- 2000–2009667%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 130 mil |
| 2000–2009 | 6 | 67% | R$ 368 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 286 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 584 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 267 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lorenzo Bau
Perguntas frequentes sobre a Rua Lorenzo Bau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lorenzo Bau?
A Rua Lorenzo Bau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lorenzo Bau?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Lorenzo Bau vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lorenzo Bau?
É o nº 2, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lorenzo Bau?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lorenzo Bau, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.