Rua Leonardo Laurenti (Grajaú)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leonardo Laurenti, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/08/2022Rua Leonardo Laurenti, 241240Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido209 m²R$ 170.000—
- 15/06/2021Rua Leonardo Laurenti, 151LT 151 QD IResidência · construído em 198250% transferido56 m²R$ 14.000—
- 19/05/2020Rua Leonardo Laurenti, 144LT 144 QD IResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 13/09/2013Rua Leonardo Laurenti, 144LT 144 QD IResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/10/2012Rua Leonardo Laurenti, 112LT 112 QD FResidência · construído em 1992120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 12/04/2012Rua Leonardo Laurenti, 71LT 71 QD EResidência · construído em 1984145 m²R$ 66.785R$ 461/m²
- 11/02/2011Rua Leonardo Laurenti, 75LT 75 QD EResidência · construído em 198254 m²R$ 40.000R$ 741/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 647/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 647/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80675%
- Anos 90113%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 75% | R$ 271 mil |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 170 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 951 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Terreno538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 541 mil |
| Terreno | 5 | 38% | R$ 411 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leonardo Laurenti
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonardo Laurenti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonardo Laurenti?
A Rua Leonardo Laurenti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonardo Laurenti?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Leonardo Laurenti vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonardo Laurenti?
É o nº 74, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonardo Laurenti?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leonardo Laurenti, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.