Rua Jupyra Cunha Marcondes, 65 (Grajaú)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.876/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.876/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 247 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.155/m²
Financiadas63%
- 07/06/2024CASA 4Residência · construído em 1982MCMV · R$ 154 mil (70%)42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 27/11/2020CASA 2Residência · construído em 1982SFH · R$ 124 mil (67%)42 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 07/05/2020CASA 30Residência · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (80%)42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 05/09/2019CASA 1Residência · construído em 198242 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 14/08/2017CASA 29Residência · construído em 198242 m²R$ 25.000R$ 595/m²
- 14/08/2017CASA 29Residência · construído em 198242 m²R$ 25.000R$ 595/m²
- 03/02/2015CASA 17Residência · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (85%)42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 26/01/2015CASA 30Residência · construído em 1982SFH · R$ 121 mil (73%)42 m²R$ 165.001R$ 3.929/m²
- 14/01/2012CASA 23Residência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (90%)42 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 15/12/2011CASA 23Residência · construído em 198242 m²R$ 6.676R$ 159/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.224 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 247 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 159/m² · 1 | R$ 159/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 3.988/m² · 2 |
| 2017 | R$ 595/m² · 2 | R$ 595/m² · 2 |
| 2019 | R$ 714/m² · 1 | R$ 714/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.345/m² · 2 | R$ 4.345/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 159/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 595/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 700 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro