Rua José Quaresma Junior (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Quaresma Junior, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2022Rua José Quaresma Junior, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 17/08/2016Rua José Quaresma Junior, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido80 m²R$ 94.518—
- 03/02/2012Rua José Quaresma Junior, 333CasaResidência · construído em 199460 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 13/07/2011Rua José Quaresma Junior, 233CasaResidência · construído em 197058 m²R$ 45.000R$ 776/m²
- 11/07/2011Rua José Quaresma Junior, 313CasaResidência · construído em 197746,17% transferido133 m²R$ 35.000—
- 11/07/2011Rua José Quaresma Junior, 307CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197746,17% transferido165 m²R$ 35.000—
- 28/01/2011Rua José Quaresma Junior, 121LT 664 QD 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198972 m²R$ 50.000R$ 694/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 735/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 735/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70338%
- Anos 80225%
- Anos 90225%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 115 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 165 mil |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 105 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 4.857 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal770%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 105 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 630 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 605 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Quaresma Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua José Quaresma Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Quaresma Junior?
A Rua José Quaresma Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Quaresma Junior?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua José Quaresma Junior vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Quaresma Junior?
É o nº 13, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Quaresma Junior?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Quaresma Junior, no Grajaú, desde 2011, em 5 endereços diferentes.