Rua José Maurilio Patricio (Grajaú)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Maurilio Patricio, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 867/m²41 vendas · mediana R$ 125 mil (145 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua José Maurilio Patricio, 173TerrenoTerreno1.430 m²R$ 200.000R$ 140/m²
- 13/09/2023Rua José Maurilio Patricio, 168QD M LT 10Terreno16,67% transferido1.600 m²R$ 75.000—
- 03/07/2020Rua José Maurilio Patricio, 285LOTE 03 QD NTerreno1.259 m²R$ 6.000R$ 5/m²
- 31/10/2019Rua José Maurilio Patricio, 320TerrenoTerreno1.020 m²R$ 72.537R$ 71/m²
- 16/09/2019Rua José Maurilio Patricio, 173TerrenoTerreno1.430 m²R$ 4R$ 0/m²
- 23/11/2017Rua José Maurilio Patricio, 31TerrenoTerreno1.800 m²R$ 35.000R$ 19/m²
- 18/10/2017Rua José Maurilio Patricio, 320TerrenoTerreno1.020 m²R$ 45.000R$ 44/m²
- 27/03/2015Rua José Maurilio Patricio, 57TerrenoTerreno988 m²R$ 40.000R$ 40/m²
- 02/09/2013Rua José Maurilio Patricio, 331TerrenoTerreno1.390 m²R$ 64.000R$ 46/m²
- 21/10/2011Rua José Maurilio Patricio, 331TerrenoTerreno1.390 m²R$ 25.000R$ 18/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 18/m² · 1 | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | R$ 46/m² · 1 | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | R$ 40/m² · 1 | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | R$ 32/m² · 2 | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | R$ 71/m² · 1 | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | R$ 140/m² · 1 | R$ 897/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 18/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 46/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 40/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 32/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 71/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 140/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 794 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal320%
- Terreno1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 20% | R$ 332 mil |
| Terreno | 12 | 80% | R$ 803 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Maurilio Patricio
Perguntas frequentes sobre a Rua José Maurilio Patricio
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Maurilio Patricio?
A Rua José Maurilio Patricio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Maurilio Patricio?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua José Maurilio Patricio vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Maurilio Patricio?
É o nº 103, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Maurilio Patricio?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Maurilio Patricio, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.