Rua José Julio Mendes (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Julio Mendes, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/01/2025Rua José Julio Mendes, 3PRQ DO COCAIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200038% transferido152 m²R$ 400.000—
- 07/01/2022Rua José Julio Mendes, 18PT LT 06 QD 51Residência · construído em 200050% transferido192 m²R$ 22.500—
- 07/01/2022Rua José Julio Mendes, 17PT LT 06 QD 51Residência · construído em 200050% transferido127 m²R$ 22.500—
- 09/11/2021Rua José Julio Mendes, 3537Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250% transferido346 m²R$ 230.709—
- 22/09/2017Rua José Julio Mendes, 4AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988200 m²R$ 150.000R$ 750/m²
- 30/10/2015Rua José Julio Mendes, 18PT LT 06 QDResidência · construído em 2000192 m²R$ 195.783R$ 1.020/m²
- 30/10/2015Rua José Julio Mendes, 17PT LT 06 QDResidência · construído em 2000127 m²R$ 137.700R$ 1.084/m²
- 02/04/2014Rua José Julio Mendes, 142PRQ DO COCAIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 191 mil (93%)70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
- 02/04/2014Rua José Julio Mendes, 142PRQ DO COCAIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197670 m²R$ 140R$ 2/m²
- 11/10/2013Rua José Julio Mendes, 3537Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012346 m²R$ 13.500R$ 39/m²
- 17/04/2012Rua José Julio Mendes, 6PRQ DO COCAIResidência · construído em 197670 m²R$ 34.532R$ 493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 493/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 1.052/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 493/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.052/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- 2000–2009545%
- 2010 em diante218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 778 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 244 mil |
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Prédios e casas com vendas na Rua José Julio Mendes
Perguntas frequentes sobre a Rua José Julio Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Julio Mendes?
A Rua José Julio Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Julio Mendes?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua José Julio Mendes vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Julio Mendes?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Julio Mendes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Julio Mendes, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.