Rua José Humberto Bronca (Grajaú)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Humberto Bronca, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 586, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 867/m²41 vendas · mediana R$ 125 mil (145 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2020Rua José Humberto Bronca, 103TerrenoTerreno1.000 m²R$ 100.000R$ 100/m²
- 05/03/2018Rua José Humberto Bronca, 627TerrenoTerreno2.540 m²R$ 19.000R$ 7/m²
- 20/04/2017Rua José Humberto Bronca, 214TerrenoTerreno1.020 m²R$ 41.000R$ 40/m²
- 29/01/2016Rua José Humberto Bronca, 885TerrenoTerreno33,33% transferido1.821 m²R$ 28.500—
- 15/05/2015Rua José Humberto Bronca, 574TerrenoTerreno1.340 m²R$ 50.000R$ 37/m²
- 27/03/2015Rua José Humberto Bronca, 885TerrenoTerreno33,33% transferido1.821 m²R$ 50.000—
- 27/03/2015Rua José Humberto Bronca, 412TerrenoTerreno50% transferido1.750 m²R$ 38.335—
- 17/09/2014Rua José Humberto Bronca, 683TerrenoTerreno3.100 m²R$ 30.000R$ 10/m²
- 04/06/2014Rua José Humberto Bronca, 683LT 10 QD D CTerreno3.100 m²R$ 20.785R$ 7/m²
- 28/05/2014Rua José Humberto Bronca, 593TerrenoTerreno1.600 m²R$ 96.960R$ 61/m²
- 14/02/2014Rua José Humberto Bronca, 412LT 57 QD E CTerreno1.750 m²R$ 60.000R$ 34/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | R$ 22/m² · 4 | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | R$ 37/m² · 1 | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | R$ 40/m² · 1 | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | R$ 7/m² · 1 | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | R$ 100/m² · 1 | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 897/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2014 | 4 vendas · R$ 22/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 37/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 40/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009350%
- 2010 em diante350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 3 | 50% | R$ 554 mil |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 843 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 145 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 846 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 358 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal635%
- Terreno1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 35% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 11 | 65% | R$ 535 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Humberto Bronca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Terreno | 1 | R$ 143/m² | R$ 143 mil |
| Nº 214 | Terreno | 1 | R$ 70/m² | R$ 71 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 497/m² | R$ 99 mil |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 65/m² | R$ 113 mil |
| Nº 574 | Terreno | 1 | R$ 65/m² | R$ 87 mil |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 5.665/m² | R$ 397 mil |
| Nº 593 | Terreno | 1 | R$ 114/m² | R$ 183 mil |
| Nº 627 | Terreno | 1 | R$ 12/m² | R$ 30 mil |
| Nº 683 | Terreno | 2 | R$ 15/m² | R$ 47 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Humberto Bronca
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Humberto Bronca?
A Rua José Humberto Bronca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Humberto Bronca?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua José Humberto Bronca vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Humberto Bronca?
É o nº 586, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Humberto Bronca?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Humberto Bronca, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.