Rua João Teixeira de Oliveira (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João Teixeira de Oliveira, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.825/m²3 vendas · mediana R$ 141 mil (50 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2025Rua João Teixeira de Oliveira, 157CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (50%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 19/12/2023Rua João Teixeira de Oliveira, 1033PRQ GRAJAUResidência · construído em 198214,29% transferido60 m²R$ 33.810—
- 14/04/2023Rua João Teixeira de Oliveira, 1033PRQ GRAJAUResidência · construído em 198285,71% transferido60 m²R$ 188.572—
- 31/10/2022Rua João Teixeira de Oliveira, 37CASA 1Residência · construído em 197650 m²R$ 112.500R$ 2.250/m²
- 31/10/2022Rua João Teixeira de Oliveira, 37CASA 2Residência · construído em 197650 m²R$ 112.500R$ 2.250/m²
- 04/11/2016Rua João Teixeira de Oliveira, 27E 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido105 m²R$ 89.000—
- 30/06/2016Rua João Teixeira de Oliveira, 1034CasaResidência · construído em 198250% transferido72 m²R$ 50.000—
- 03/09/2013Rua João Teixeira de Oliveira, 1034CasaResidência · construído em 198250% transferido72 m²R$ 15.000—
- 28/09/2012Rua João Teixeira de Oliveira, 29PRQ GRAJAUResidência · construído em 1969SFH · R$ 90 mil (82%)120 m²R$ 110.000R$ 917/m²
- 01/11/2011Rua João Teixeira de Oliveira, 161CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (80%)111 m²R$ 232.000R$ 2.090/m²
- 30/03/2011Rua João Teixeira de Oliveira, 49CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 120.000R$ 1.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 917/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 80764%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 110 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 225 mil |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 89 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 586 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Teixeira de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua João Teixeira de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Teixeira de Oliveira?
A Rua João Teixeira de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Teixeira de Oliveira?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua João Teixeira de Oliveira vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Teixeira de Oliveira?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Teixeira de Oliveira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João Teixeira de Oliveira, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.