Rua João Mário de Jesus (Grajaú)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Mário de Jesus, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua João Mário de Jesus, 143PT LT 1476 QD 33Residência · construído em 199350% transferido35 m²R$ 45.000—
- 30/03/2026Rua João Mário de Jesus, 151PT LT 1476 QD 33Residência · construído em 199350% transferido30 m²R$ 45.000—
- 13/03/2023Rua João Mário de Jesus, 195LT 1480 QD 33Residência · construído em 197045 m²R$ 340.000R$ 7.556/m²
- 19/10/2021Rua João Mário de Jesus, 334LT 1563 QD 35Residência · construído em 198437,5% transferido102 m²R$ 55.000—
- 13/06/2019Rua João Mário de Jesus, 301295Residência · construído em 197066,67% transferido30 m²R$ 20.000—
- 03/05/2017Rua João Mário de Jesus, 195CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 05/04/2016Rua João Mário de Jesus, 195CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 252.000R$ 5.600/m²
- 13/03/2015Rua João Mário de Jesus, 249LT 1484 QD 3Residência · construído em 199440 m²R$ 15.000R$ 375/m²
- 02/04/2014Rua João Mário de Jesus, 334LT 1563 QD 3Residência · construído em 198462,5% transferido102 m²R$ 128.000—
- 01/11/2011Rua João Mário de Jesus, 235CasaResidência · construído em 2006129 m²R$ 107.437R$ 833/m²
- 01/11/2011Rua João Mário de Jesus, 229CasaResidência · construído em 2006108 m²R$ 94.735R$ 877/m²
- 26/08/2011Rua João Mário de Jesus, 128CasaResidência · construído em 197025 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 26/04/2011Rua João Mário de Jesus, 317LT 1590 QD 3Residência · construído em 199450% transferido60 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 877/m² · 3 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 375/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 7.556/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 877/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80215%
- Anos 90431%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 912 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 183 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 135 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 202 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 21 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Mário de Jesus
Perguntas frequentes sobre a Rua João Mário de Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Mário de Jesus?
A Rua João Mário de Jesus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Mário de Jesus?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua João Mário de Jesus vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Mário de Jesus?
É o nº 195, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Mário de Jesus?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Mário de Jesus, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.