Rua Isabel Aguiar de Campos (Grajaú)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Isabel Aguiar de Campos, no Grajaú, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 262, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2025Rua Isabel Aguiar de Campos, 359LT 243A QD N PRQResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981216 m²R$ 720.000R$ 3.333/m²
- 14/03/2025Rua Isabel Aguiar de Campos, 414LT 517 QD 13Residência · construído em 199373 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 01/09/2023Rua Isabel Aguiar de Campos, 864LT 864 QD 19Residência · construído em 199420% transferido80 m²R$ 48.000—
- 23/09/2021Rua Isabel Aguiar de Campos, 526CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199433,33% transferido160 m²R$ 240.000—
- 07/01/2020Rua Isabel Aguiar de Campos, 864LT 864 QD 19Residência · construído em 199450% transferido80 m²R$ 225.000—
- 30/12/2019Rua Isabel Aguiar de Campos, 365LT 244B QD NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 185 mil (77%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 21/05/2019Rua Isabel Aguiar de Campos, 833BResidência · construído em 197025% transferido28 m²R$ 200.000—
- 06/09/2018Rua Isabel Aguiar de Campos, 864LT 864 QD 19Residência · construído em 199450% transferido80 m²R$ 295.000—
- 29/06/2017Rua Isabel Aguiar de Campos, 421LT 247A QD NResidência · construído em 199440 m²R$ 92.400R$ 2.310/m²
- 28/04/2017Rua Isabel Aguiar de Campos, 262LT 503 QD 13Residência · construído em 199440 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 30/07/2014Rua Isabel Aguiar de Campos, 5331531Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198260 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 20/03/2013Rua Isabel Aguiar de Campos, 320CasaResidência · construído em 197850% transferido105 m²R$ 12.500—
- 28/09/2012Rua Isabel Aguiar de Campos, 427CasaResidência · construído em 200350% transferido161 m²R$ 41.500—
- 28/09/2012Rua Isabel Aguiar de Campos, 426CasaResidência · construído em 200350% transferido61 m²R$ 20.000—
- 01/09/2011Rua Isabel Aguiar de Campos, 526CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199433,33% transferido160 m²R$ 45.000—
- 05/08/2011Rua Isabel Aguiar de Campos, 512E 512Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199480 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 4.543/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.543/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 80212%
- Anos 901165%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 213 mil |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 780 mil |
| Anos 90 | 11 | 65% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 62 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Terreno419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 371 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isabel Aguiar de Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua Isabel Aguiar de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isabel Aguiar de Campos?
A Rua Isabel Aguiar de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isabel Aguiar de Campos?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Isabel Aguiar de Campos vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isabel Aguiar de Campos?
É o nº 262, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isabel Aguiar de Campos?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Isabel Aguiar de Campos, no Grajaú, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.