Rua Gino Monaldi (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gino Monaldi, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 867/m²41 vendas · mediana R$ 125 mil (145 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/10/2017Rua Gino Monaldi, 21LOTE 11 DTerreno12,5% transferido135 m²R$ 1.500—
- 27/10/2017Rua Gino Monaldi, 37LOTE 11 DTerreno12,5% transferido135 m²R$ 1.500—
- 17/02/2012Rua Gino Monaldi, 37TerrenoTerreno12,5% transferido135 m²R$ 100—
- 17/02/2012Rua Gino Monaldi, 21TerrenoTerreno12,5% transferido135 m²R$ 100—
- 29/09/2011Rua Gino Monaldi, 149LT 10C QD 4Terreno1.080 m²R$ 50.000R$ 46/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 46/m² · 1 | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 897/m² · 29 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009120%
- 2010 em diante480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 20% | R$ 5.000 |
| 2010 em diante | 4 | 80% | R$ 57 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal545%
- Terreno655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 62 mil |
| Terreno | 6 | 55% | R$ 73 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gino Monaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Terreno | 1 | R$ 126/m² | R$ 136 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gino Monaldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gino Monaldi?
A Rua Gino Monaldi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gino Monaldi?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Gino Monaldi vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gino Monaldi?
É o nº 149, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gino Monaldi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gino Monaldi, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.