Rua General José de Oliveira Ramos (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua General José de Oliveira Ramos, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 294, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2025Rua General José de Oliveira Ramos, 118118/72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido1.330 m²R$ 26.000—
- 31/10/2023Rua General José de Oliveira Ramos, 116LT 74 QD SN JD 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199016,66% transferido79 m²R$ 117.900—
- 23/06/2023Rua General José de Oliveira Ramos, 597LT 597Residência · construído em 19965% transferido80 m²R$ 20.511—
- 05/08/2021Rua General José de Oliveira Ramos, 597LT 597Residência · construído em 199680 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 21/07/2015Rua General José de Oliveira Ramos, 294CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993300 m²R$ 120.000R$ 400/m²
- 17/05/2013Rua General José de Oliveira Ramos, 248CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199325% transferido100 m²R$ 120.000—
- 12/04/2012Rua General José de Oliveira Ramos, 118CasaResidência · construído em 201025% transferido92 m²R$ 30.000—
- 12/04/2012Rua General José de Oliveira Ramos, 72BResidência · construído em 201025% transferido75 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 400/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80111%
- Anos 90556%
- 2010 em diante333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 48 mil |
| Anos 90 | 5 | 56% | R$ 568 mil |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 76 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 652 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 693 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 8.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General José de Oliveira Ramos
Perguntas frequentes sobre a Rua General José de Oliveira Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua General José de Oliveira Ramos?
A Rua General José de Oliveira Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General José de Oliveira Ramos?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua General José de Oliveira Ramos vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General José de Oliveira Ramos?
É o nº 294, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General José de Oliveira Ramos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua General José de Oliveira Ramos, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.