Rua General Carlos de Paula Chaves (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua General Carlos de Paula Chaves, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2024Rua General Carlos de Paula Chaves, 142LT 373 QD SN JDResidência · construído em 197683,34% transferido110 m²R$ 375.000—
- 24/11/2023Rua General Carlos de Paula Chaves, 34JD 3 CORACOESResidência · construído em 1982120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 05/04/2019Rua General Carlos de Paula Chaves, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido240 m²R$ 132.000—
- 05/04/2019Rua General Carlos de Paula Chaves, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido100 m²R$ 98.000—
- 30/06/2015Rua General Carlos de Paula Chaves, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001126 m²R$ 100.000R$ 794/m²
- 30/06/2015Rua General Carlos de Paula Chaves, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001126 m²R$ 5.277R$ 42/m²
- 15/03/2013Rua General Carlos de Paula Chaves, 328LT 228 QD SResidência · construído em 198560 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 10/02/2012Rua General Carlos de Paula Chaves, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199793 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/09/2011Rua General Carlos de Paula Chaves, 89PT LT 96Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003311 m²R$ 135.000R$ 434/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 434/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 794/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 434/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- Anos 90436%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 375 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 360 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 119 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 119 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 119 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Carlos de Paula Chaves
Perguntas frequentes sobre a Rua General Carlos de Paula Chaves
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Carlos de Paula Chaves?
A Rua General Carlos de Paula Chaves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Carlos de Paula Chaves?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua General Carlos de Paula Chaves vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Carlos de Paula Chaves?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Carlos de Paula Chaves?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua General Carlos de Paula Chaves, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.