Rua Francisco Octavio Pacca (Grajaú)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Francisco Octavio Pacca, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/02/2015Rua Francisco Octavio Pacca, 154QD 8 LT 10CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2013SFH · R$ 370 mil (79%)66 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
- 10/09/2014Rua Francisco Octavio Pacca, 225QD 3 LT 2 CResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (70%)28 m²R$ 355.000R$ 12.679/m²
- 28/03/2013Rua Francisco Octavio Pacca, 241QD 13 20AResidência · construído em 197880 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 02/05/2012Rua Francisco Octavio Pacca, 188QD4 LT 9CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198480 m²R$ 56.000R$ 700/m²
- 06/12/2011Rua Francisco Octavio Pacca, 225QD 3 LT 2 CResidência · construído em 1978SFH · R$ 318 mil (91%)28 m²R$ 350.000R$ 12.500/m²
- 27/01/2011Rua Francisco Octavio Pacca, 225QD 3 LT 2 CResidência · construído em 197828 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.500/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 12.679/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 7.121/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 12.679/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.121/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70571%
- Anos 80114%
- 2010 em diante114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 71% | R$ 939 mil |
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 56 mil |
| 2010 em diante | 1 | 14% | R$ 470 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 64 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal788%
- Terreno113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 13% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Octavio Pacca
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Octavio Pacca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Octavio Pacca?
A Rua Francisco Octavio Pacca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Octavio Pacca?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Francisco Octavio Pacca vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Octavio Pacca?
É o nº 225, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Octavio Pacca?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Francisco Octavio Pacca, no Grajaú, desde 2011, em 4 endereços diferentes.