Rua Eurico Dias Baptista (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eurico Dias Baptista, no Grajaú, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.765/m²3 vendas · mediana R$ 421 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2025Rua Eurico Dias Baptista, 133LT 39B QD B PRQResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (53%)262 m²R$ 380.000R$ 1.450/m²
- 14/03/2025Rua Eurico Dias Baptista, 121LT 40-A QD BResidência · construído em 199480 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 17/06/2024Rua Eurico Dias Baptista, 20CasaResidência · construído em 197043 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 17/01/2018Rua Eurico Dias Baptista, 156B LT 53B QDResidência · construído em 197354 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 30/09/2015Rua Eurico Dias Baptista, 42LT 60 B QD CResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (49%)45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- 26/09/2014Rua Eurico Dias Baptista, 126CasaResidência · construído em 197043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 17/03/2014Rua Eurico Dias Baptista, 126CasaResidência · construído em 197043 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 3.225/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- Anos 80113%
- Anos 90225%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 390 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eurico Dias Baptista
Perguntas frequentes sobre a Rua Eurico Dias Baptista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eurico Dias Baptista?
A Rua Eurico Dias Baptista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eurico Dias Baptista?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Eurico Dias Baptista vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eurico Dias Baptista?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eurico Dias Baptista?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eurico Dias Baptista, no Grajaú, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.