Rua do Homem Cordial (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua do Homem Cordial, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/10/2020Rua do Homem Cordial, 105AResidência · construído em 2018116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
- 05/07/2019Rua do Homem Cordial, 117AResidência · construído em 198340 m²R$ 98.000R$ 2.450/m²
- 09/02/2016Rua do Homem Cordial, 45LT 11 A QD CResidência · construído em 198330 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/11/2015Rua do Homem Cordial, 94LT 8 A QD BResidência · construído em 1983SFH · R$ 266 mil (70%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 12/11/2015Rua do Homem Cordial, 21LT 13 A QD CResidência · construído em 198326 m²R$ 93.000R$ 3.577/m²
- 30/01/2015Rua do Homem Cordial, 150LT 3 B QD BResidência · construído em 1987SFH · R$ 299 mil (83%)124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 08/08/2014Rua do Homem Cordial, 33LT 12 A QD CResidência · construído em 1989112 m²R$ 70.000R$ 625/m²
- 19/03/2012Rua do Homem Cordial, 27LT 13 B QD CResidência · construído em 198360 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 3.577/m² · 3 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80788%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 88% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 611 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Homem Cordial
Perguntas frequentes sobre a Rua do Homem Cordial
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Homem Cordial?
A Rua do Homem Cordial teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Homem Cordial?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua do Homem Cordial vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Homem Cordial?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Homem Cordial?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua do Homem Cordial, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.