Rua Coronel Edgard Pereira Armond (Grajaú)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Coronel Edgard Pereira Armond, no Grajaú, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.055/m²3 vendas · mediana R$ 366 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2025Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 366LT 16 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199180 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/02/2025Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 90LT 19 QD K ESQResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 83.861—
- 24/02/2025Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 19LT 19 QD K DIRResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 83.861—
- 09/01/2025Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 431LT 66 QD BResidência · construído em 1988140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 30/11/2024Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 90LT 19 QD K ESQResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 45.000—
- 30/11/2024Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 19LT 19 QD K DIRResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 45.000—
- 26/08/2024Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 612LT 45 QD CResidência · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (75%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 24/04/2023Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 371CasaResidência · construído em 199050% transferido86 m²R$ 50.000—
- 24/04/2023Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 377CasaResidência · construído em 199050% transferido88 m²R$ 50.000—
- 27/05/2022Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 198CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 01/04/2021Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 90LT 19 QD K EResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 60.000—
- 01/04/2021Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 19LT 19 QD K DResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 60.000—
- 02/02/2021Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 187LT 15 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 11/01/2019Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 19LT 19 QD K DResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 31.000—
- 11/01/2019Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 90LT 19 QD K EResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 31.000—
- 30/04/2014Rua Coronel Edgard Pereira Armond, 261LT 85 QD BResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (90%)30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80424%
- Anos 901376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 909 mil |
| Anos 90 | 13 | 76% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 29 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Edgard Pereira Armond
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Edgard Pereira Armond
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Edgard Pereira Armond?
A Rua Coronel Edgard Pereira Armond teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Edgard Pereira Armond?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Coronel Edgard Pereira Armond vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Edgard Pereira Armond?
É o nº 187, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Edgard Pereira Armond?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Coronel Edgard Pereira Armond, no Grajaú, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.