Rua Caruanense (Grajaú)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Caruanense, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/07/2025Rua Caruanense, 220CasaResidência · construído em 19970,01% transferido120 m²R$ 190.752—
- 06/01/2023Rua Caruanense, 202210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199714,94% transferido140 m²R$ 260.538—
- 28/04/2021Rua Caruanense, 202210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19978,51% transferido140 m²R$ 10.625—
- 28/04/2021Rua Caruanense, 220CasaResidência · construído em 19978,51% transferido120 m²R$ 9.550—
- 28/04/2021Rua Caruanense, 192PT LT 77 QD 3Residência · construído em 19978,51% transferido63 m²R$ 6.135—
- 23/08/2013Rua Caruanense, 227CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 95.000R$ 950/m²
- 18/01/2013Rua Caruanense, 220CasaResidência · construído em 199716,82% transferido120 m²R$ 30.000—
- 18/01/2013Rua Caruanense, 202210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199716,82% transferido140 m²R$ 25.000—
- 18/01/2013Rua Caruanense, 192PT LT 77 QDResidência · construído em 199716,82% transferido63 m²R$ 20.000—
- 08/10/2012Rua Caruanense, 238PT LT 76 QDResidência · construído em 199624,51% transferido130 m²R$ 18.000—
- 08/10/2012Rua Caruanense, 232PT LT 76 QDResidência · construído em 199624,51% transferido92 m²R$ 13.000—
- 08/10/2012Rua Caruanense, 252CasaResidência · construído em 199624,51% transferido84 m²R$ 12.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 950/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901292%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 12 | 92% | R$ 691 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Terreno424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 691 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 35 mil |
| Terreno | 4 | 24% | R$ 473 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caruanense
Perguntas frequentes sobre a Rua Caruanense
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caruanense?
A Rua Caruanense teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caruanense?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Caruanense vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caruanense?
É o nº 42, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caruanense?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Caruanense, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.