Rua Carlos Sgarbi Filho (Grajaú)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Sgarbi Filho, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1212, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/01/2024Rua Carlos Sgarbi Filho, 1132PRQ GRAJAUResidência · construído em 197050% transferido36 m²R$ 340.000—
- 31/05/2021Rua Carlos Sgarbi Filho, 1212LT 1572 QD 35Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197341 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 24/06/2020Rua Carlos Sgarbi Filho, 922LT1585 QD35Residência · construído em 198680,29% transferido41 m²R$ 70.400—
- 10/08/2018Rua Carlos Sgarbi Filho, 1308PRQ GRAJAUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,6% transferido133 m²R$ 24.000—
- 01/11/2013Rua Carlos Sgarbi Filho, 7811780Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido80 m²R$ 18.000—
- 20/06/2013Rua Carlos Sgarbi Filho, 1570CasaResidência · construído em 200125% transferido80 m²R$ 5.000—
- 20/06/2013Rua Carlos Sgarbi Filho, 1570CasaResidência · construído em 200125% transferido80 m²R$ 5.000—
- 20/06/2013Rua Carlos Sgarbi Filho, 1570BResidência · construído em 200125% transferido115 m²R$ 5.000—
- 06/09/2012Rua Carlos Sgarbi Filho, 1308PRQ GRAJAUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,6% transferido133 m²R$ 24.000—
- 18/05/2012Rua Carlos Sgarbi Filho, 1330CasaResidência · construído em 199460 m²R$ 58.000R$ 967/m²
- 31/10/2011Rua Carlos Sgarbi Filho, 1132PRQ GRAJAUResidência · construído em 197050% transferido36 m²R$ 63.000—
- 10/02/2011Rua Carlos Sgarbi Filho, 998LT 1597 QD 3Residência · construído em 199450% transferido80 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 967/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 967/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 8018,3%
- Anos 90325%
- 2000–2009325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 601 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 101 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Sgarbi Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Sgarbi Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Sgarbi Filho?
A Rua Carlos Sgarbi Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Sgarbi Filho?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Carlos Sgarbi Filho vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Sgarbi Filho?
É o nº 1212, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Sgarbi Filho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Sgarbi Filho, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.