Rua Benedita Martins Ramos (Grajaú)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Benedita Martins Ramos, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2017Rua Benedita Martins Ramos, 104LT 104 QD SResidência · construído em 199550% transferido163 m²R$ 60.000—
- 10/11/2017Rua Benedita Martins Ramos, 126LT 126 QD SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 25/02/2015Rua Benedita Martins Ramos, 59LT 59 QD S NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999130 m²R$ 60.000R$ 462/m²
- 24/09/2012Rua Benedita Martins Ramos, 117LT 117 CSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201750% transferido667 m²R$ 45.200—
- 24/09/2012Rua Benedita Martins Ramos, 116CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido60 m²R$ 43.300—
- 08/03/2012Rua Benedita Martins Ramos, 126LT 126 QD SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 462/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901292%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 45 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda750%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Operações societárias321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 50% | R$ 670 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 150 mil |
| Operações societárias | 3 | 21% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal964%
- Comercial horizontal17,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 250 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 111 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedita Martins Ramos
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedita Martins Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedita Martins Ramos?
A Rua Benedita Martins Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedita Martins Ramos?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Benedita Martins Ramos vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedita Martins Ramos?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedita Martins Ramos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Benedita Martins Ramos, no Grajaú, desde 2011, em 2 endereços diferentes.