Rua Baldassare Ferri (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Baldassare Ferri, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2023Rua Baldassare Ferri, 30LT 26 QD DResidência · construído em 199675 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 29/01/2018Rua Baldassare Ferri, 53LT 18 QD EResidência · construído em 199690 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 03/04/2017Rua Baldassare Ferri, 53LT 18 QD EResidência · construído em 199690 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 21/05/2014Rua Baldassare Ferri, 119LT 7 QD EResidência · construído em 1995110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/11/2013Rua Baldassare Ferri, 52LT 25 QD DResidência · construído em 1996SFH · R$ 229 mil (72%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 06/09/2012Rua Baldassare Ferri, 116LT 15 QD DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199670 m²R$ 20.000R$ 286/m²
- 25/09/2012Rua Baldassare Ferri, 28LT 28 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996255 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2012Rua Baldassare Ferri, 52LT 25 QD DResidência · construído em 199680 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 26/08/2011Rua Baldassare Ferri, 65LT 16 QD EResidência · construído em 199630 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 518/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 518/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 144 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 439 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baldassare Ferri
Perguntas frequentes sobre a Rua Baldassare Ferri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baldassare Ferri?
A Rua Baldassare Ferri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baldassare Ferri?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Baldassare Ferri vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baldassare Ferri?
É o nº 52, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baldassare Ferri?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Baldassare Ferri, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.