Rua Aristarco (Grajaú)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aristarco, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2024Rua Aristarco, 145LT 2 D QD 2 JD SResidência · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (41%)120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 27/02/2020Rua Aristarco, 157LT 1 QD 2 JDResidência · construído em 199950% transferido60 m²R$ 50.000—
- 18/07/2017Rua Aristarco, 216LT 43B QD 1Residência · construído em 1999130 m²R$ 170.000R$ 1.308/m²
- 27/12/2016Rua Aristarco, 85LT 8B QD 2 JResidência · construído em 1985SFH · R$ 81 mil (36%)70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 06/12/2016Rua Aristarco, 103LT 7A QD 2 JResidência · construído em 199640 m²R$ 69.000R$ 1.725/m²
- 29/11/2013Rua Aristarco, 91LT 8A QD 2 JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
- 14/06/2013Rua Aristarco, 91LT 8A QD 2 JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 30/04/2012Rua Aristarco, 91LT 8A QD 2 JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/02/2012Rua Aristarco, 95LT 7B QD 2 JResidência · construído em 199310% transferido45 m²R$ 33.834—
- 27/07/2011Rua Aristarco, 104LT 32B QD 1Residência · construído em 199685 m²R$ 60.000R$ 706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 706/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 706/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- Anos 901083%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 225 mil |
| Anos 90 | 10 | 83% | R$ 788 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 290 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 289 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aristarco
Perguntas frequentes sobre a Rua Aristarco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aristarco?
A Rua Aristarco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aristarco?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Aristarco vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aristarco?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aristarco?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aristarco, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.