Rua Angelo Perin (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Angelo Perin, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2025Rua Angelo Perin, 164CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 24/04/2024Rua Angelo Perin, 170LT 340 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido156 m²R$ 250.000—
- 27/12/2017Rua Angelo Perin, 149PRQ GRAJAUResidência · construído em 197065 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 27/01/2017Rua Angelo Perin, 139PQ GRAJAUResidência · construído em 1981103 m²R$ 237.542R$ 2.306/m²
- 18/12/2014Rua Angelo Perin, 3241324 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983186 m²R$ 100.000R$ 538/m²
- 22/01/2014Rua Angelo Perin, 324E 325Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido80 m²R$ 70.000—
- 11/09/2013Rua Angelo Perin, 329PRQ GRAJAUResidência · construído em 197060 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 23/09/2011Rua Angelo Perin, 440E 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970106 m²R$ 40.000R$ 377/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 377/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 538/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 2.230/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 377/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 538/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 970 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 323 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Perin
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Perin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Perin?
A Rua Angelo Perin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Perin?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Angelo Perin vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Perin?
É o nº 139, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Perin?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Angelo Perin, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.