Rua Amazonas Marcondes (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Amazonas Marcondes, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.869/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Amazonas Marcondes, 103LT 51B QD 5 JD EResidência · construído em 198580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 04/09/2024Rua Amazonas Marcondes, 227LT 40A QD 5 JD EResidência · construído em 199980 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 20/06/2023Rua Amazonas Marcondes, 231LT 39A QD 5 JD EResidência · construído em 199690 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 19/11/2019Rua Amazonas Marcondes, 273LT 35B QD 5Residência · construído em 1985180 m²R$ 116.000R$ 644/m²
- 05/08/2015Rua Amazonas Marcondes, 97LT 52A QD 5Residência · construído em 1988100 m²R$ 37.000R$ 370/m²
- 16/05/2013Rua Amazonas Marcondes, 282LT 14A QD 8Residência · construído em 1991SFH · R$ 154 mil (77%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 21/10/2011Rua Amazonas Marcondes, 248LT 10B QD 8Residência · construído em 1987113 m²R$ 75.134R$ 665/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 665/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 370/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 644/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 665/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 370/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 644/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80563%
- Anos 90338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 63% | R$ 648 mil |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 720 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amazonas Marcondes
Perguntas frequentes sobre a Rua Amazonas Marcondes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amazonas Marcondes?
A Rua Amazonas Marcondes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amazonas Marcondes?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Amazonas Marcondes vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amazonas Marcondes?
É o nº 97, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amazonas Marcondes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Amazonas Marcondes, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.