Rua Alvaro Paes Leme (Grajaú)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alvaro Paes Leme, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Alvaro Paes Leme, 69CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/03/2023Rua Alvaro Paes Leme, 365CasaResidência · construído em 198860 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/03/2023Rua Alvaro Paes Leme, 359CasaResidência · construído em 198860 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/10/2019Rua Alvaro Paes Leme, 15CasaResidência · construído em 198860 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 31/08/2015Rua Alvaro Paes Leme, 182CasaResidência · construído em 198830 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/11/2013Rua Alvaro Paes Leme, 163CasaResidência · construído em 198812,32% transferido100 m²R$ 10.000—
- 27/09/2013Rua Alvaro Paes Leme, 275CasaResidência · construído em 200350% transferido124 m²R$ 10.000—
- 27/09/2013Rua Alvaro Paes Leme, 273CasaResidência · construído em 198850% transferido60 m²R$ 10.000—
- 26/11/2012Rua Alvaro Paes Leme, 163CasaResidência · construído em 198823,86% transferido100 m²R$ 0—
- 03/06/2011Rua Alvaro Paes Leme, 248CasaResidência · construído em 198860 m²R$ 40.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801083%
- 2000–2009217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 83% | R$ 255 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 490 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 475 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Paes Leme
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Paes Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Paes Leme?
A Rua Alvaro Paes Leme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Paes Leme?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Alvaro Paes Leme vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Paes Leme?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Paes Leme?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alvaro Paes Leme, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.