Rua Alba Valdez (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alba Valdez, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2021Rua Alba Valdez, 103E 338Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989160 m²R$ 100.000R$ 625/m²
- 08/09/2017Rua Alba Valdez, 102146Residência · construído em 199650% transferido96 m²R$ 210.000—
- 10/03/2017Rua Alba Valdez, 216CasaResidência · construído em 198238,83% transferido50 m²R$ 133.000—
- 26/12/2016Rua Alba Valdez, 196JD REIMBERGResidência · construído em 197950% transferido50 m²R$ 62.697—
- 04/06/2014Rua Alba Valdez, 196JD REIMBERGResidência · construído em 197950 m²R$ 117.000R$ 2.340/m²
- 04/11/2011Rua Alba Valdez, 132JD REIMBERGResidência · construído em 197175 m²R$ 40.000R$ 533/m²
- 14/10/2011Rua Alba Valdez, 176JD REIMBERGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197769 m²R$ 10.000R$ 145/m²
- 04/05/2011Rua Alba Valdez, 311JD REIMBERGResidência · construído em 198470 m²R$ 55.000R$ 786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 533/m² · 3 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 80333%
- Anos 90222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 230 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 288 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 518 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 728 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 308 mil |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 225 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alba Valdez
Perguntas frequentes sobre a Rua Alba Valdez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alba Valdez?
A Rua Alba Valdez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alba Valdez?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Alba Valdez vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alba Valdez?
É o nº 86, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alba Valdez?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alba Valdez, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.