Rua Achala (Grajaú)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Achala, no Grajaú, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.000/m²6 vendas · mediana R$ 130 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 125 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 983/m² – R$ 1.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 152 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 992/m²
Financiadas0%
- 17/07/2026Rua Achala, 176LT 16 QD CTerreno125 m²R$ 151.500R$ 1.212/m²
- 15/06/2026Rua Achala, 74LT 20 QD BTerreno125 m²R$ 129.000R$ 1.032/m²
- 15/06/2026Rua Achala, 54LT 15 QD BTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 10/04/2026Rua Achala, 161LT 80 QD DTerreno133 m²R$ 130.000R$ 977/m²
- 16/03/2026Rua Achala, 62LT 17 QD BTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 18/02/2026Rua Achala, 221LT 70 QD DTerreno150 m²R$ 130.000R$ 867/m²
- 31/07/2025Rua Achala, 299LT 57 QD DTerreno137 m²R$ 173.000R$ 1.263/m²
- 13/03/2025Rua Achala, 191LT 75 QD DTerreno150 m²R$ 130.000R$ 867/m²
- 07/02/2025Rua Achala, 168LT 14 QD CTerreno125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
- 07/02/2025Rua Achala, 149LT 82 QD DTerreno134 m²R$ 130.000R$ 970/m²
- 07/02/2025Rua Achala, 164LT 13 QD CTerreno125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
- 07/02/2025Rua Achala, 66LT 18 QD BTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 07/02/2025Rua Achala, 70LT 19 QD BTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 07/08/2024Rua Achala, 254LT 34Terreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 25/03/2024Rua Achala, 58LT 16 QD BTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 29/02/2024Rua Achala, 238LT 30 QD CTerreno188 m²R$ 130.000R$ 691/m²
- 29/02/2024Rua Achala, 242LT 31 QD CTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 07/06/2023Rua Achala, 209LT 72 QD DTerreno150 m²R$ 130.000R$ 867/m²
- 02/09/2022Rua Achala, 185LT 76 QD DTerreno148 m²R$ 130.000R$ 878/m²
- 31/03/2022Rua Achala, 86LT 23 QD BTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 24/07/2021Rua Achala, 270LT 38 QD-CTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 16/07/2020Rua Achala, 246LT 32 QD CTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 11/12/2019Rua Achala, 46LT 13 QD BTerreno175 m²R$ 140.000R$ 800/m²
- 17/10/2019Rua Achala, 30LT 9 QD BTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 17/10/2019Rua Achala, 26LT 8 QD BTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | R$ 960/m² · 3 | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | R$ 976/m² · 2 | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | R$ 873/m² · 2 | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | R$ 876/m² · 3 | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | R$ 935/m² · 4 | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | R$ 939/m² · 2 | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | R$ 867/m² · 1 | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | R$ 1.000/m² · 4 | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | R$ 1.000/m² · 7 | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | R$ 1.000/m² · 6 | R$ 897/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 960/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 976/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 873/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 876/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 935/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 939/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 1.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 748/m² – R$ 772/m² | 0 |
| R$ 772/m² – R$ 797/m² | 0 |
| R$ 797/m² – R$ 822/m² | 0 |
| R$ 822/m² – R$ 847/m² | 0 |
| R$ 847/m² – R$ 872/m² | 2 |
| R$ 872/m² – R$ 897/m² | 0 |
| R$ 897/m² – R$ 922/m² | 0 |
| R$ 922/m² – R$ 947/m² | 0 |
| R$ 947/m² – R$ 972/m² | 1 |
| R$ 972/m² – R$ 997/m² | 1 |
| R$ 997/m² – R$ 1.022/m² | 7 |
| R$ 1.022/m² – R$ 1.047/m² | 3 |
| R$ 1.047/m² – R$ 1.072/m² | 0 |
| R$ 1.072/m² – R$ 1.097/m² | 0 |
| R$ 1.097/m² – R$ 1.122/m² | 0 |
| R$ 1.122/m² – R$ 1.147/m² | 0 |
| R$ 1.147/m² – R$ 1.172/m² | 0 |
| R$ 1.172/m² – R$ 1.197/m² | 0 |
| R$ 1.197/m² – R$ 1.222/m² | 1 |
| R$ 1.222/m² – R$ 1.247/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Cessões de direitos37%
- Operações societárias12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7% | R$ 296 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 125.000R$ 1.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Achala
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Terreno | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 209 mil |
| Nº 14 | Terreno | 2 | R$ 913/m² | R$ 114 mil |
| Nº 26 | Terreno | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 198 mil |
| Nº 30 | Terreno | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 198 mil |
| Nº 42 | Terreno | 2 | R$ 934/m² | R$ 117 mil |
| Nº 46 | Terreno | 1 | R$ 1.270/m² | R$ 222 mil |
| Nº 54 | Terreno | 1 | R$ 902/m² | R$ 113 mil |
| Nº 58 | Terreno | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 136 mil |
| Nº 62 | Terreno | 1 | R$ 902/m² | R$ 113 mil |
| Nº 66 | Terreno | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 138 mil |
| Nº 70 | Terreno | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 138 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 931/m² | R$ 116 mil |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 209 mil |
| Nº 86 | Terreno | 1 | R$ 1.230/m² | R$ 154 mil |
| Nº 90 | Terreno | 1 | R$ 1.731/m² | R$ 216 mil |
| Nº 106 | Terreno | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 194 mil |
| Nº 131 | Terreno | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 194 mil |
| Nº 149 | Terreno | 1 | R$ 1.073/m² | R$ 144 mil |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 198 mil |
| Nº 160 | Terreno | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 188 mil |
| Nº 161 | Terreno | 1 | R$ 882/m² | R$ 117 mil |
| Nº 164 | Terreno | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 144 mil |
| Nº 168 | Terreno | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 144 mil |
| Nº 176 | Terreno | 1 | R$ 1.212/m² | R$ 152 mil |
| Nº 185 | Terreno | 1 | R$ 1.114/m² | R$ 165 mil |
| Nº 191 | Terreno | 1 | R$ 959/m² | R$ 144 mil |
| Nº 209 | Terreno | 1 | R$ 1.053/m² | R$ 158 mil |
| Nº 221 | Terreno | 1 | R$ 782/m² | R$ 117 mil |
| Nº 238 | Terreno | 1 | R$ 754/m² | R$ 142 mil |
| Nº 242 | Terreno | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 136 mil |
| Nº 246 | Terreno | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 174 mil |
| Nº 254 | Terreno | 1 | R$ 990/m² | R$ 124 mil |
| Nº 270 | Terreno | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 168 mil |
| Nº 287 | Terreno | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 195 mil |
| Nº 299 | Terreno | 2 | R$ 1.335/m² | R$ 183 mil |
| Nº 329 | Terreno | 1 | R$ 1.696/m² | R$ 217 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Achala
Quanto custa o metro quadrado na Rua Achala?
A Rua Achala teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Achala?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Achala vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Achala?
É o nº 14, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Achala?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Achala, no Grajaú, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.