Rua Xavier da Silva Ferrao (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Xavier da Silva Ferrao, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.129/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (144 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/11/2024Rua Xavier da Silva Ferrao, 257LT 1-A QD LResidência · construído em 2002171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 05/04/2024Rua Xavier da Silva Ferrao, 297CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 170 mil (44%)142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 06/10/2021Rua Xavier da Silva Ferrao, 239CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981144 m²R$ 465.000R$ 3.229/m²
- 18/01/2020Rua Xavier da Silva Ferrao, 66LT 2 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970108 m²R$ 393.500R$ 3.644/m²
- 05/12/2019Rua Xavier da Silva Ferrao, 105109Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197790 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 22/08/2017Rua Xavier da Silva Ferrao, 250VL MORRO GRAResidência · construído em 1985144 m²R$ 158.016R$ 1.097/m²
- 29/06/2017Rua Xavier da Silva Ferrao, 192CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 221 mil (55%)100 m²R$ 404.000R$ 4.040/m²
- 11/04/2017Rua Xavier da Silva Ferrao, 250VL MORRO GRAResidência · construído em 1985144 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/06/2014Rua Xavier da Silva Ferrao, 183VL MORRO GRAResidência · construído em 1970SFH · R$ 242 mil (78%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 05/10/2012Rua Xavier da Silva Ferrao, 105109Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197790 m²R$ 135.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.543/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.543/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80429%
- 2000–2009429%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 685 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 794 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 52 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 708 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 685 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Xavier da Silva Ferrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 599 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 4.592/m² | R$ 413 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 8.947/m² | R$ 546 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 693 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 622 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 273 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 455 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 444 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xavier da Silva Ferrao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xavier da Silva Ferrao?
A Rua Xavier da Silva Ferrao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xavier da Silva Ferrao?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Xavier da Silva Ferrao vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xavier da Silva Ferrao?
É o nº 105, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xavier da Silva Ferrao?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Xavier da Silva Ferrao, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.