Rua Vito Osvaldo Saponara (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Vito Osvaldo Saponara, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Vito Osvaldo Saponara, 86LT 15 QD 2Residência · construído em 1989173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 19/12/2025Rua Vito Osvaldo Saponara, 82LT 41 QD 3Residência · construído em 198566,67% transferido160 m²R$ 400.000—
- 24/11/2021Rua Vito Osvaldo Saponara, 67ANTIGO 150Residência · construído em 1981SFH · R$ 354 mil (80%)99 m²R$ 442.000R$ 4.465/m²
- 22/02/2017Rua Vito Osvaldo Saponara, 67CasaResidência · construído em 198199 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 14/08/2012Rua Vito Osvaldo Saponara, 195ANTIGO 70Residência · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (57%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 01/09/2011Rua Vito Osvaldo Saponara, 67ANTIGO 150Residência · construído em 1981SFH · R$ 127 mil (58%)99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.465/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.465/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80990%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 252 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 442 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 582 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vito Osvaldo Saponara
Perguntas frequentes sobre a Rua Vito Osvaldo Saponara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vito Osvaldo Saponara?
A Rua Vito Osvaldo Saponara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vito Osvaldo Saponara?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Vito Osvaldo Saponara vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vito Osvaldo Saponara?
É o nº 67, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vito Osvaldo Saponara?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Vito Osvaldo Saponara, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.