Rua Teresa Veiga (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Teresa Veiga, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.398/m²4 vendas · mediana R$ 675 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2023Rua Teresa Veiga, 3333 AResidência · construído em 1994120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 22/03/2023Rua Teresa Veiga, 92CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (20%)75 m²R$ 490.000R$ 6.533/m²
- 16/12/2022Rua Teresa Veiga, 92CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 464.000R$ 6.187/m²
- 25/08/2022Rua Teresa Veiga, 63CasaResidência · construído em 1976209 m²R$ 1.170.000R$ 5.598/m²
- 04/06/2020Rua Teresa Veiga, 152CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 243.000R$ 3.522/m²
- 22/02/2016Rua Teresa Veiga, 44CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 555.000R$ 4.784/m²
- 28/06/2011Rua Teresa Veiga, 152CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 4.784/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.522/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 5.892/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 5.892/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.892/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.892/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70436%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 109 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 704 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teresa Veiga
Perguntas frequentes sobre a Rua Teresa Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teresa Veiga?
A Rua Teresa Veiga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teresa Veiga?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Teresa Veiga vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teresa Veiga?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teresa Veiga?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Teresa Veiga, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.