Rua Sin Junqueira (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Sin Junqueira, na Freguesia do Ó, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.462/m²5 vendas · mediana R$ 399 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 492 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.141/m²
Financiadas54%
- 24/04/2025Rua Sin Junqueira, 6551 E 59Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (50%)169 m²R$ 320.000R$ 1.893/m²
- 24/04/2025Rua Sin Junqueira, 6551 E 59Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970169 m²R$ 2.901R$ 17/m²
- 26/11/2024Rua Sin Junqueira, 113CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 390 mil (87%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2024Rua Sin Junqueira, 201CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (53%)127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 26/03/2024Rua Sin Junqueira, 171CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 21/02/2024Rua Sin Junqueira, 125CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 247 mil (70%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 11/07/2023Rua Sin Junqueira, 85CasaResidência · construído em 197447 m²R$ 430.000R$ 9.149/m²
- 05/05/2023Rua Sin Junqueira, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 270 mil (79%)128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
- 02/09/2022Rua Sin Junqueira, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 05/11/2021Rua Sin Junqueira, 217CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 355.000R$ 2.320/m²
- 16/07/2021Rua Sin Junqueira, 79JT N68Residência · construído em 1986SFH · R$ 384 mil (77%)145 m²R$ 495.000R$ 3.414/m²
- 05/09/2018Rua Sin Junqueira, 119CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 202 mil (76%)85 m²R$ 267.000R$ 3.141/m²
- 06/03/2017Rua Sin Junqueira, 177CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido81 m²R$ 187.500—
- 10/10/2013Rua Sin Junqueira, 221CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 228 mil (76%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 13/07/2012Rua Sin Junqueira, 225CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (54%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 04/04/2012Rua Sin Junqueira, 228PT LT 07Residência · construído em 1994227 m²R$ 212.300R$ 935/m²
- 14/10/2011Rua Sin Junqueira, 156CasaResidência · construído em 1983186 m²R$ 200.000R$ 1.075/m²
- 21/03/2011Rua Sin Junqueira, 142CasaResidência · construído em 198449 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.272/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.634/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.141/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 5.903/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.897/m² · 4 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969735%
- Anos 70735%
- Anos 80525%
- Anos 9015%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 212 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 153 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 508 |
Calculadora
R$ 491.603R$ 5.462/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sin Junqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 354 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 410 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 662 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 509 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 511 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 439 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.462/m² | R$ 399 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.852/m² | R$ 483 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 529 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 285 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 489 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 475 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 583 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 616 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sin Junqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sin Junqueira?
A Rua Sin Junqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sin Junqueira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Sin Junqueira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sin Junqueira?
É o nº 65, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sin Junqueira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Sin Junqueira, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.