Rua Santa Rosa do Viterbo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Santa Rosa do Viterbo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.712/m²6 vendas · mediana R$ 528 mil (112 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 528 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.693/m² – R$ 4.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.792/m²
Financiadas56%
- 10/07/2026Rua Santa Rosa do Viterbo, 375CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198316,67% transferido162 m²R$ 50.000—
- 29/12/2025Rua Santa Rosa do Viterbo, 55CasaResidência · construído em 1980112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 04/11/2025Rua Santa Rosa do Viterbo, 339AP15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,06% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)124 m²R$ 272.000—
- 20/05/2025Rua Santa Rosa do Viterbo, 339AP 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,75% transferidoMCMV · R$ 194 mil (73%)124 m²R$ 264.000—
- 14/03/2025Rua Santa Rosa do Viterbo, 339AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,31% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)124 m²R$ 299.000—
- 14/03/2025Rua Santa Rosa do Viterbo, 339AP 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,44% transferidoMCMV · R$ 219 mil (78%)124 m²R$ 279.900—
- 14/03/2025Rua Santa Rosa do Viterbo, 339AP 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,23% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)124 m²R$ 278.000—
- 14/03/2025Rua Santa Rosa do Viterbo, 339AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,66% transferidoSFH · R$ 63 mil (29%)124 m²R$ 217.900—
- 13/03/2023Rua Santa Rosa do Viterbo, 339CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967124 m²R$ 190.000R$ 1.532/m²
- 01/07/2022Rua Santa Rosa do Viterbo, 55CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 255 mil (61%)112 m²R$ 415.000R$ 3.705/m²
- 26/04/2022Rua Santa Rosa do Viterbo, 292300Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197380 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 22/12/2021Rua Santa Rosa do Viterbo, 129LT 8QD 18-PARTEResidência · construído em 2014SFH · R$ 449 mil (88%)96 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
- 29/11/2021Rua Santa Rosa do Viterbo, 47CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 12/12/2018Rua Santa Rosa do Viterbo, 129LT 8QD 18 PAResidência · construído em 201496 m²R$ 268.000R$ 2.792/m²
- 30/05/2018Rua Santa Rosa do Viterbo, 137LT 8QD 18 PAResidência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (75%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 24/08/2015Rua Santa Rosa do Viterbo, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197664 m²R$ 1R$ 0/m²
- 16/04/2014Rua Santa Rosa do Viterbo, 109CasaResidência · construído em 1983178 m²R$ 320.000R$ 1.798/m²
- 15/06/2012Rua Santa Rosa do Viterbo, 287CasaResidência · construído em 199950% transferido174 m²R$ 65.000—
- 14/07/2011Rua Santa Rosa do Viterbo, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996227 m²R$ 140.000R$ 617/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 617/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.479/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 617/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969728%
- Anos 7028%
- Anos 80728%
- Anos 90520%
- 2000–200914%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 28% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 20% | R$ 993 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Minha Casa Minha Vida528%
- Sem financiamento informado950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 7.939 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 352 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2184%
- Comercial horizontal312%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 84% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 514 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 527.689R$ 4.712/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Rosa do Viterbo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 4.712/m² | R$ 528 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 371 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.165/m² | R$ 563 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 5.849/m² | R$ 562 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 678 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 660 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 435 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 961 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 270 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 229 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Rosa do Viterbo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Rosa do Viterbo?
A Rua Santa Rosa do Viterbo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Rosa do Viterbo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Santa Rosa do Viterbo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Rosa do Viterbo?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Rosa do Viterbo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Santa Rosa do Viterbo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.