Rua S Feliciano (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua S Feliciano, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.229/m²5 vendas · mediana R$ 495 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 533 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.884/m² – R$ 6.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 801 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas29%
- 23/03/2026Rua S Feliciano, 48CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 03/11/2025Rua S Feliciano, 61CasaResidência · construído em 2008102 m²R$ 800.000R$ 7.843/m²
- 15/04/2025Rua S Feliciano, 249CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (54%)63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 13/05/2024Rua S Feliciano, 236CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 09/11/2023Rua S Feliciano, 214CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 405 mil (90%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 23/02/2023Rua S Feliciano, 91CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 545 mil (89%)145 m²R$ 615.000R$ 4.241/m²
- 17/11/2022Rua S Feliciano, 237CasaResidência · construído em 197083,34% transferido113 m²R$ 170.000—
- 31/05/2022Rua S Feliciano, 41CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 550 mil (69%)97 m²R$ 801.000R$ 8.258/m²
- 14/04/2022Rua S Feliciano, 44LT 9A QD 28Residência · construído em 1992SFH · R$ 220 mil (63%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 05/02/2022Rua S Feliciano, 138CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 19/05/2021Rua S Feliciano, 124CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 31/05/2021Rua S Feliciano, 44LT 9A QD 28Residência · construído em 199250% transferido94 m²R$ 100.000—
- 06/06/2017Rua S Feliciano, 317319 321Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido255 m²R$ 200.000—
- 12/04/2017Rua S Feliciano, 312CasaResidência · construído em 198387,5% transferido104 m²R$ 240.000—
- 17/02/2017Rua S Feliciano, 163LOTE 2 QD 27Residência · construído em 197365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 26/10/2016Rua S Feliciano, 236CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 209.242R$ 1.395/m²
- 18/08/2016Rua S Feliciano, 248CasaResidência · construído em 1988125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 16/12/2014Rua S Feliciano, 155CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2019544 m²R$ 175.000R$ 322/m²
- 23/07/2014Rua S Feliciano, 78CasaResidência · construído em 1977104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
- 14/11/2013Rua S Feliciano, 543PT LT 11 QDResidência · construído em 1959SFH · R$ 187 mil (64%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 29/07/2013Rua S Feliciano, 13A CASA 12Residência · construído em 197898 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 15/04/2013Rua S Feliciano, 81CasaResidência · construído em 1975125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
- 29/12/2011Rua S Feliciano, 13A CASA 12Residência · construído em 197898 m²R$ 69.000R$ 704/m²
- 01/07/2011Rua S Feliciano, 355ANTIGO N 34Residência · construído em 1987216 m²R$ 100.000R$ 463/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 584/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.026/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.977/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 6.858/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 584/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.858/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,1%
- Anos 701335%
- Anos 80924%
- Anos 9038,1%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,1% | R$ 549 mil |
| Anos 70 | 13 | 35% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 24% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,1% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 14% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2876%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas719%
- Operações societárias12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 76% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 59 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2978%
- Comercial vertical38,1%
- Comercial horizontal514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 78% | R$ 8,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 8,1% | R$ 425 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 14% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 532.903R$ 4.229/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Feliciano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 1.923/m² | R$ 188 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 10.596/m² | R$ 1 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 449 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 495 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 854 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 310 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 822 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 302 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 741 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 612 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 321 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 554/m² | R$ 301 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.596/m² | R$ 429 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 360 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 533 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 2.643/m² | R$ 396 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 551 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.506/m² | R$ 410 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.225/m² | R$ 265 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 563 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Feliciano
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Feliciano?
A Rua S Feliciano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Feliciano?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua S Feliciano vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Feliciano?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Feliciano?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua S Feliciano, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.