Rua Professor Viveiros Raposo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Viveiros Raposo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.535/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2026Rua Professor Viveiros Raposo, 155#NAME?Residência · construído em 1973SFH · R$ 318 mil (74%)175 m²R$ 430.000R$ 2.457/m²
- 23/12/2024Rua Professor Viveiros Raposo, 79CasaResidência · construído em 197471 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
- 12/10/2023Rua Professor Viveiros Raposo, 190CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 23/08/2021Rua Professor Viveiros Raposo, 301CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986200 m²R$ 280.000R$ 1.400/m²
- 03/07/2014Rua Professor Viveiros Raposo, 314CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 23/01/2012Rua Professor Viveiros Raposo, 421CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 27/09/2011Rua Professor Viveiros Raposo, 246CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 163 mil (78%)140 m²R$ 210.000R$ 1.500/m²
- 15/09/2011Rua Professor Viveiros Raposo, 205CasaResidência · construído em 198298 m²R$ 92.357R$ 942/m²
- 29/08/2011Rua Professor Viveiros Raposo, 361CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 104 mil (56%)105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.457/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.457/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70542%
- Anos 80325%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 252 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 582 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 74 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 880 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 74 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 83 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Viveiros Raposo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 125 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 444 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 580 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 244 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 556 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 375 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 172 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 490 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 194 mil |
| Nº 444 | Terreno | 1 | R$ 1.157/m² | R$ 231 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Viveiros Raposo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Viveiros Raposo?
A Rua Professor Viveiros Raposo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Viveiros Raposo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Viveiros Raposo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Viveiros Raposo?
É o nº 79, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Viveiros Raposo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Viveiros Raposo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.