Rua Professor Carlos Nobre Rosa (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Carlos Nobre Rosa, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.950/m²5 vendas · mediana R$ 577 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 88CasaResidência · construído em 1976MCMV · R$ 262 mil (57%)116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 21/10/2024Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 41CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/06/2023Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 101CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 30/06/2023Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 67CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 422 mil (73%)140 m²R$ 575.000R$ 4.107/m²
- 05/04/2022Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 8583Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 05/11/2021Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 9CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (25%)182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 18/06/2021Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 67CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 415.000R$ 2.964/m²
- 26/04/2021Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 76CasaResidência · construído em 1986300 m²R$ 86.000R$ 287/m²
- 15/10/2020Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 8583Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 10/11/2015Rua Professor Carlos Nobre Rosa, 75CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 273 mil (60%)140 m²R$ 455.000R$ 3.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.198/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 5.554/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.554/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 80436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Carlos Nobre Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Carlos Nobre Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Carlos Nobre Rosa?
A Rua Professor Carlos Nobre Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Carlos Nobre Rosa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Carlos Nobre Rosa vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Carlos Nobre Rosa?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Carlos Nobre Rosa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Carlos Nobre Rosa, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.