Rua Paulo Rafael (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paulo Rafael, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Paulo Rafael, 106CasaResidência · construído em 1980192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
- 27/05/2022Rua Paulo Rafael, 49CasaResidência · construído em 198194 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 10/09/2021Rua Paulo Rafael, 51SobradoResidência · construído em 1980SFH · R$ 406 mil (89%)101 m²R$ 455.000R$ 4.505/m²
- 27/05/2021Rua Paulo Rafael, 75CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (50%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 11/09/2018Rua Paulo Rafael, 67CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 261 mil (77%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 18/03/2015Rua Paulo Rafael, 71CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 16/03/2015Rua Paulo Rafael, 96CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 10/07/2012Rua Paulo Rafael, 35CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 119 mil (49%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 26/06/2012Rua Paulo Rafael, 97CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 110 mil (32%)130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
- 29/03/2011Rua Paulo Rafael, 45CasaResidência · construído em 198191 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.121/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80982%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 340 mil |
| Anos 80 | 9 | 82% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Rafael
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 601/m² | R$ 87 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 528 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.489/m² | R$ 682 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 450 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 609 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 559 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 693 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 462 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 346 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.360/m² | R$ 827 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 900 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Rafael
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Rafael?
A Rua Paulo Rafael teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Rafael?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Paulo Rafael vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Rafael?
É o nº 30, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Rafael?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paulo Rafael, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.