Rua Olga de Souza Queiroz (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Olga de Souza Queiroz, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.610/m²4 vendas · mediana R$ 709 mil (168 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 772 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.119/m² – R$ 5.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.626/m²
Financiadas45%
- 07/07/2026Rua Olga de Souza Queiroz, 276CasaResidência · construído em 2007199 m²R$ 670.000R$ 3.367/m²
- 22/08/2023Rua Olga de Souza Queiroz, 7381Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 784 mil (80%)283 m²R$ 980.000—
- 26/06/2023Rua Olga de Souza Queiroz, 252CasaResidência · construído em 1996171 m²R$ 620.000R$ 3.626/m²
- 11/01/2023Rua Olga de Souza Queiroz, 193CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (53%)164 m²R$ 660.000R$ 4.024/m²
- 05/12/2022Rua Olga de Souza Queiroz, 189CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 09/04/2021Rua Olga de Souza Queiroz, 105107 E 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 230 mil (50%)321 m²R$ 460.000—
- 23/04/2021Rua Olga de Souza Queiroz, 105107 E 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 310 mil (67%)321 m²R$ 460.000—
- 25/03/2021Rua Olga de Souza Queiroz, 105107 E 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033% transferidoSFH · R$ 351 mil (81%)321 m²R$ 435.000—
- 03/11/2020Rua Olga de Souza Queiroz, 117CasaResidência · construído em 1978102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
- 27/04/2019Rua Olga de Souza Queiroz, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020321 m²R$ 320.000R$ 997/m²
- 08/03/2019Rua Olga de Souza Queiroz, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido114 m²R$ 75.000—
- 28/08/2012Rua Olga de Souza Queiroz, 7381Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)283 m²R$ 350.000—
- 27/08/2012Rua Olga de Souza Queiroz, 69CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 08/02/2012Rua Olga de Souza Queiroz, 79CASA 73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido283 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 997/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.825/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 997/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 90316%
- 2000–2009316%
- 2010 em diante842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 16% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 8 | 42% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1579%
- Comercial horizontal211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 773.548R$ 4.604/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Olga de Souza Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 10.997/m² | R$ 440 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 517 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 451 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 439 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 795 mil |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 218 mil |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 972/m² | R$ 510 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 747 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 670 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olga de Souza Queiroz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olga de Souza Queiroz?
A Rua Olga de Souza Queiroz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olga de Souza Queiroz?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Olga de Souza Queiroz vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olga de Souza Queiroz?
É o nº 69, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olga de Souza Queiroz?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Olga de Souza Queiroz, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.