Rua Nazario Pagano (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nazario Pagano, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 390, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2025Rua Nazario Pagano, 183CasaResidência · construído em 2005107 m²R$ 421.000R$ 3.935/m²
- 27/10/2022Rua Nazario Pagano, 175CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (74%)83 m²R$ 610.000R$ 7.349/m²
- 03/10/2020Rua Nazario Pagano, 143CasaResidência · construído em 196779 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 04/10/2019Rua Nazario Pagano, 175CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 249 mil (53%)83 m²R$ 469.000R$ 5.651/m²
- 16/11/2017Rua Nazario Pagano, 360CasaResidência · construído em 197012,5% transferido111 m²R$ 13.000—
- 13/07/2016Rua Nazario Pagano, 24CasaResidência · construído em 1986149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 29/09/2015Rua Nazario Pagano, 390CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (42%)128 m²R$ 670.000R$ 5.234/m²
- 06/07/2015Rua Nazario Pagano, 147CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 13/03/2014Rua Nazario Pagano, 390CasaResidência · construído em 2012128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 03/01/2014Rua Nazario Pagano, 161CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (80%)167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 08/11/2013Rua Nazario Pagano, 360CasaResidência · construído em 197075% transferido111 m²R$ 78.000—
- 17/11/2011Rua Nazario Pagano, 390CasaResidência · construído em 2012128 m²R$ 170.000R$ 1.328/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.328/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 5.117/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 5.651/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 7.349/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.651/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.349/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70321%
- Anos 80321%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 441 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 878 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 328 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nazario Pagano
Perguntas frequentes sobre a Rua Nazario Pagano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nazario Pagano?
A Rua Nazario Pagano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nazario Pagano?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Nazario Pagano vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nazario Pagano?
É o nº 390, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nazario Pagano?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nazario Pagano, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.