Rua Ministro Hermenegildo de Barros (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ministro Hermenegildo de Barros, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2023Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 22LT BResidência · construído em 2001SFH · R$ 424 mil (80%)129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 01/06/2023Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 8787 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197559% transferido120 m²R$ 160.000—
- 01/06/2023Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 65AResidência · construído em 197959% transferido102 m²R$ 136.000—
- 18/07/2022Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 105CasaResidência · construído em 1971155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 07/03/2017Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 282CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
- 16/08/2016Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 6587Residência · construído em 1979102 m²R$ 298.055R$ 2.922/m²
- 25/07/2013Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 126CasaResidência · construído em 197359 m²R$ 277.000R$ 4.695/m²
- 19/06/2013Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido130 m²R$ 150.000—
- 29/06/2012Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 96CasaResidência · construído em 197035 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 21/10/2011Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 22LT BResidência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (40%)129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 10/06/2011Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 22LT BResidência · construído em 2001129 m²R$ 50.000R$ 388/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.695/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 533/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701173%
- Anos 8016,7%
- 2000–2009320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 37 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Operações societárias16,7%
- Partilhas e divisões213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 281 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 2 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 37 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Hermenegildo de Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Hermenegildo de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Hermenegildo de Barros?
A Rua Ministro Hermenegildo de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Hermenegildo de Barros?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ministro Hermenegildo de Barros vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Hermenegildo de Barros?
É o nº 22, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Hermenegildo de Barros?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ministro Hermenegildo de Barros, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.