Rua Ministro Barbosa Lima (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ministro Barbosa Lima, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.816/m²5 vendas · mediana R$ 330 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2025Rua Ministro Barbosa Lima, 234CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 22/10/2025Rua Ministro Barbosa Lima, 238CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 05/09/2024Rua Ministro Barbosa Lima, 447LT 118 QD 4Residência · construído em 201750% transferido218 m²R$ 300.000—
- 26/07/2024Rua Ministro Barbosa Lima, 171CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 360 mil (80%)134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 09/03/2024Rua Ministro Barbosa Lima, 484CasaResidência · construído em 197882 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 07/03/2024Rua Ministro Barbosa Lima, 75CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 10/01/2022Rua Ministro Barbosa Lima, 87CasaResidência · construído em 1991160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 11/02/2015Rua Ministro Barbosa Lima, 157161Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (82%)177 m²R$ 550.000R$ 3.107/m²
- 29/08/2014Rua Ministro Barbosa Lima, 157161Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970177 m²R$ 222.000R$ 1.254/m²
- 24/04/2014Rua Ministro Barbosa Lima, 446CasaResidência · construído em 197460 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 30/08/2013Rua Ministro Barbosa Lima, 588CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 229 mil (65%)156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.358/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.631/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.631/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70643%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 415 mil |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 845 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 572 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 357 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 142 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Barbosa Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 68 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 552 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.771/m² | R$ 667 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 511 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 443 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 299 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 9.823/m² | R$ 589 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 330 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Barbosa Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Barbosa Lima?
A Rua Ministro Barbosa Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Barbosa Lima?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ministro Barbosa Lima vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Barbosa Lima?
É o nº 157, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Barbosa Lima?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ministro Barbosa Lima, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.