Rua Miguel Tierno (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Miguel Tierno, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 918/m²3 vendas · mediana R$ 90 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2025Rua Miguel Tierno, 36JD MANOEL LOPESResidência · construído em 197168 m²R$ 740.000R$ 10.882/m²
- 15/02/2022Rua Miguel Tierno, 152CasaResidência · construído em 2002117 m²R$ 70.000R$ 598/m²
- 15/02/2022Rua Miguel Tierno, 120CasaResidência · construído em 200298 m²R$ 70.000R$ 714/m²
- 19/05/2021Rua Miguel Tierno, 66CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (64%)111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 15/04/2021Rua Miguel Tierno, 160CasaResidência · construído em 2002127 m²R$ 120.000R$ 945/m²
- 16/09/2019Rua Miguel Tierno, 35CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 351 mil (59%)223 m²R$ 600.000R$ 2.691/m²
- 29/12/2016Rua Miguel Tierno, 35CasaResidência · construído em 2011223 m²R$ 500.000R$ 2.242/m²
- 10/06/2013Rua Miguel Tierno, 66CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (39%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 26/06/2013Rua Miguel Tierno, 27CasaResidência · construído em 2011234 m²R$ 245.000R$ 1.047/m²
- 19/12/2012Rua Miguel Tierno, 117CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.242/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.691/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.950/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 656/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 10.882/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 656/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80215%
- 2000–2009646%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 950 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 620 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Tierno
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Tierno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Tierno?
A Rua Miguel Tierno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Tierno?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Miguel Tierno vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Tierno?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Tierno?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Miguel Tierno, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.