Rua Martins Junior (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Martins Junior, na Freguesia do Ó, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 337, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.776/m²3 vendas · mediana R$ 610 mil (178 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 850 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.101/m² – R$ 5.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 869 mil
Maior valorR$ 869 mil
Mediana da listaR$ 2.361/m²
Financiadas31%
- 06/07/2026Rua Martins Junior, 180LOTE 2Residência · construído em 2024SFH · R$ 446 mil (51%)182 m²R$ 869.200R$ 4.776/m²
- 19/03/2026Rua Martins Junior, 337CS 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (80%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 04/11/2025Rua Martins Junior, 33CasaResidência · construído em 1989178 m²R$ 610.000R$ 3.427/m²
- 16/09/2025Rua Martins Junior, 254CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (50%)259 m²R$ 400.000R$ 1.544/m²
- 16/09/2025Rua Martins Junior, 254CasaResidência · construído em 2010259 m²R$ 2.901R$ 11/m²
- 18/12/2024Rua Martins Junior, 172176.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197416,67% transferido168 m²R$ 90.520—
- 18/11/2024Rua Martins Junior, 96CasaResidência · construído em 198897 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 25/10/2024Rua Martins Junior, 172176.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197416,67% transferido168 m²R$ 90.540—
- 08/03/2024Rua Martins Junior, 144CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 19/02/2024Rua Martins Junior, 67LT BResidência · construído em 2018198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
- 08/02/2024Rua Martins Junior, 212CasaResidência · construído em 2002192 m²R$ 135.000R$ 703/m²
- 08/02/2024Rua Martins Junior, 212CasaResidência · construído em 2002192 m²R$ 35.000R$ 182/m²
- 15/09/2023Rua Martins Junior, 103CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 416 mil (79%)133 m²R$ 525.000R$ 3.947/m²
- 14/07/2021Rua Martins Junior, 693CasaResidência · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 100 mil (77%)137 m²R$ 130.000—
- 30/04/2021Rua Martins Junior, 180CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 24/09/2020Rua Martins Junior, 693CasaResidência · construído em 1999137 m²R$ 90.000R$ 657/m²
- 23/02/2019Rua Martins Junior, 630CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 298.000R$ 7.450/m²
- 11/12/2018Rua Martins Junior, 229CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (67%)128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 09/08/2017Rua Martins Junior, 399CasaResidência · construído em 1970146 m²R$ 100.000R$ 685/m²
- 08/02/2017Rua Martins Junior, 97CasaResidência · construído em 1989123 m²R$ 264.000R$ 2.146/m²
- 16/09/2016Rua Martins Junior, 209CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (18%)155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 22/06/2016Rua Martins Junior, 97CasaResidência · construído em 1989123 m²R$ 254.000R$ 2.065/m²
- 21/08/2015Rua Martins Junior, 571CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (42%)136 m²R$ 355.000R$ 2.610/m²
- 25/03/2015Rua Martins Junior, 9CasaResidência · construído em 2010133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 18/03/2015Rua Martins Junior, 367CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 137.000R$ 685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.719/m² · 4 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 592/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.367/m² · 4 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 4.082/m² · 5 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.648/m² · 4 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.416/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 7.450/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 657/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.894/m² · 4 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.629/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 592/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.450/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 657/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.629/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70613%
- Anos 801226%
- Anos 9036,4%
- 2000–20091940%
- 2010 em diante715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 12 | 26% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,4% | R$ 419 mil |
| 2000–2009 | 19 | 40% | R$ 6,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 15% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Sem financiamento informado2071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4594%
- Operações societárias24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 94% | R$ 15,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 415 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 199 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4492%
- Comercial horizontal12,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,2%
- Terreno12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 92% | R$ 12,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 354 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,2% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 850.097R$ 4.776/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martins Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 866 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 3.360/m² | R$ 598 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 854 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 968 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 887 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 477 mil |
| Nº 97 | Casa | 3 | R$ 3.681/m² | R$ 453 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 622 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 456 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 5.108/m² | R$ 652 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 4.499/m² | R$ 697 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 801/m² | R$ 154 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 655 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 427 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 661/m² | R$ 551 mil |
| Nº 319 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 329 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.554/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 337 | Casa | 6 | R$ 6.417/m² | R$ 353 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 237 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 173 mil |
| Nº 571 | Casa | 2 | R$ 3.372/m² | R$ 459 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 523/m² | R$ 78 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 688 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 12.030/m² | R$ 481 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 133 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martins Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martins Junior?
A Rua Martins Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martins Junior?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Martins Junior vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martins Junior?
É o nº 337, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martins Junior?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Martins Junior, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.