Rua Marina Gambini (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Marina Gambini, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Marina Gambini, 133CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 500 mil (64%)138 m²R$ 785.000R$ 5.688/m²
- 12/03/2026Rua Marina Gambini, 142CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 220.000R$ 7.333/m²
- 06/08/2021Rua Marina Gambini, 87CasaResidência · construído em 196750% transferido85 m²R$ 103.358—
- 12/03/2021Rua Marina Gambini, 166CasaResidência · construído em 1993100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 23/09/2020Rua Marina Gambini, 101CasaResidência · construído em 196729,17% transferido131 m²R$ 66.500—
- 18/04/2019Rua Marina Gambini, 132CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 18/04/2019Rua Marina Gambini, 115CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 23/06/2017Rua Marina Gambini, 101CasaResidência · construído em 196729,16% transferido131 m²R$ 38.600—
- 21/02/2014Rua Marina Gambini, 123CasaResidência · construído em 198850% transferido138 m²R$ 30.000—
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 16CASA 9Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 16CASA 1Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 16CASA 3Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 16CASA 7Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 26CASA 4Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 26CASA 10Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 16CASA 5Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 26CASA 2Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 26CASA 6Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 17/12/2012Rua Marina Gambini, 26CASA 8Residência · construído em 197161 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
- 10/10/2011Rua Marina Gambini, 127CasaResidência · construído em 1997123 m²R$ 73.000R$ 593/m²
- 28/06/2011Rua Marina Gambini, 34CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (89%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.475/m² · 10 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.511/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.511/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 701461%
- Anos 8028,7%
- Anos 90417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 208 mil |
| Anos 70 | 14 | 61% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 58 mil |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 231 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marina Gambini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 5 | R$ 3.248/m² | R$ 198 mil |
| Nº 26 | Casa | 5 | R$ 3.248/m² | R$ 198 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 15.618/m² | R$ 625 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 420 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 193 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.248/m² | R$ 420 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 785 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.566/m² | R$ 227 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 449 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marina Gambini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marina Gambini?
A Rua Marina Gambini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marina Gambini?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Marina Gambini vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marina Gambini?
É o nº 16, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marina Gambini?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Marina Gambini, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.