Rua Marilisa (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Marilisa, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2025Rua Marilisa, 28CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 17/11/2022Rua Marilisa, 43CasaResidência · construído em 195583 m²R$ 23.000R$ 277/m²
- 20/01/2022Rua Marilisa, 255CasaResidência · construído em 198050% transferido140 m²R$ 161.780—
- 03/12/2019Rua Marilisa, 240CasaResidência · construído em 1988188 m²R$ 177.000R$ 941/m²
- 12/04/2019Rua Marilisa, 254CasaResidência · construído em 197066,67% transferido110 m²R$ 200.000—
- 21/05/2018Rua Marilisa, 161CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 110 mil (28%)95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 13/07/2017Rua Marilisa, 208CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 143 mil (51%)144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²
- 04/05/2016Rua Marilisa, 222CasaResidência · construído em 196738 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- 10/11/2015Rua Marilisa, 155CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 278 mil (77%)117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 07/01/2015Rua Marilisa, 202CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.413/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 941/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 277/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 277/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70214%
- Anos 80857%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 388 mil |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 31 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 272 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marilisa
Perguntas frequentes sobre a Rua Marilisa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marilisa?
A Rua Marilisa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marilisa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Marilisa vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marilisa?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marilisa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Marilisa, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.