Rua Mariana de Chaves (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Mariana de Chaves, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 265, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2026Rua Mariana de Chaves, 265E 267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 220 mil (59%)57 m²R$ 370.000R$ 6.491/m²
- 28/10/2024Rua Mariana de Chaves, 324328.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199687,5% transferido180 m²R$ 360.000—
- 05/12/2020Rua Mariana de Chaves, 174LT 28 A QD 1Residência · construído em 1995163 m²R$ 40.000R$ 245/m²
- 26/12/2019Rua Mariana de Chaves, 146AP 94Residência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (32%)112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 10/09/2018Rua Mariana de Chaves, 265E 267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 204 mil (78%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 27/07/2017Rua Mariana de Chaves, 164CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 404 mil (67%)118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 20/07/2017Rua Mariana de Chaves, 168LT 28 B QD 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 265 mil (48%)163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 10/09/2015Rua Mariana de Chaves, 72CasaResidência · construído em 197487,5% transferido150 m²R$ 75.000—
- 15/06/2012Rua Mariana de Chaves, 279CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido215 m²R$ 65.000—
- 11/05/2012Rua Mariana de Chaves, 52CasaResidência · construído em 1987250 m²R$ 61.000R$ 244/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.491/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.491/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 7018,3%
- Anos 8018,3%
- Anos 90542%
- 2010 em diante217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 651 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 75 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 61 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 475 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 32 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mariana de Chaves
Perguntas frequentes sobre a Rua Mariana de Chaves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mariana de Chaves?
A Rua Mariana de Chaves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariana de Chaves?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mariana de Chaves vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mariana de Chaves?
É o nº 265, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mariana de Chaves?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Mariana de Chaves, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.