Rua Lagoa da Água Preta (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lagoa da Água Preta, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.774/m²4 vendas · mediana R$ 461 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua Lagoa da Água Preta, 183CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 357 mil (70%)107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 05/06/2024Rua Lagoa da Água Preta, 195205.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 342 mil (47%)312 m²R$ 732.000—
- 14/06/2023Rua Lagoa da Água Preta, 65CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 249.000R$ 4.980/m²
- 24/12/2021Rua Lagoa da Água Preta, 147CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (69%)117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 22/10/2021Rua Lagoa da Água Preta, 179CasaResidência · construído em 2020108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 10/09/2021Rua Lagoa da Água Preta, 53CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 500 mil (85%)206 m²R$ 590.000R$ 2.864/m²
- 31/10/2018Rua Lagoa da Água Preta, 195205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 13/04/2018Rua Lagoa da Água Preta, 37CasaResidência · construído em 199361 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
- 11/08/2011Rua Lagoa da Água Preta, 169CasaResidência · construído em 1979153 m²R$ 240.000R$ 1.569/m²
- 17/01/2011Rua Lagoa da Água Preta, 217CasaResidência · construído em 197850% transferido92 m²R$ 38.750—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.984/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.864/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.980/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.766/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.766/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 90220%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 249 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 969 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 710 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 969 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoa da Água Preta
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa da Água Preta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoa da Água Preta?
A Rua Lagoa da Água Preta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa da Água Preta?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Lagoa da Água Preta vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoa da Água Preta?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoa da Água Preta?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lagoa da Água Preta, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.