Rua José Maria Coelho (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Maria Coelho, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2025Rua José Maria Coelho, 60CasaResidência · construído em 197962,5% transferidoConsórcio · R$ 296 mil (94%)155 m²R$ 315.000—
- 23/06/2023Rua José Maria Coelho, 153CasaResidência · construído em 2009136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 04/11/2022Rua José Maria Coelho, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197685,71% transferido206 m²R$ 120.000—
- 20/04/2022Rua José Maria Coelho, 127CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 08/09/2017Rua José Maria Coelho, 147CasaResidência · construído em 197289 m²R$ 338.000R$ 3.798/m²
- 01/09/2015Rua José Maria Coelho, 195E 197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970215 m²R$ 420.000R$ 1.953/m²
- 02/09/2014Rua José Maria Coelho, 195E 197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197091,67% transferido215 m²R$ 350.000—
- 09/09/2014Rua José Maria Coelho, 195E 197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020,24% transferido215 m²R$ 70.000—
- 15/08/2013Rua José Maria Coelho, 147CasaResidência · construído em 197289 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 25/10/2011Rua José Maria Coelho, 147CasaResidência · construído em 197289 m²R$ 94.000R$ 1.056/m²
- 23/02/2011Rua José Maria Coelho, 70CasaResidência · construído em 197784 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.798/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701286%
- Anos 8017,1%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 61 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 61 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Maria Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua José Maria Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Maria Coelho?
A Rua José Maria Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Maria Coelho?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua José Maria Coelho vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Maria Coelho?
É o nº 147, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Maria Coelho?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Maria Coelho, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.