Rua Januario dos Santos (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Januario dos Santos, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Januario dos Santos, 55CasaResidência · construído em 1985108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 13/09/2024Rua Januario dos Santos, 60CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 09/02/2021Rua Januario dos Santos, 298CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (47%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 08/07/2015Rua Januario dos Santos, 181CasaResidência · construído em 198272 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 16/05/2014Rua Januario dos Santos, 60CasaResidência · construído em 198225% transferido150 m²R$ 110.000—
- 25/04/2014Rua Januario dos Santos, 181CasaResidência · construído em 198272 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 03/12/2013Rua Januario dos Santos, 49CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 294 mil (79%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 19/04/2013Rua Januario dos Santos, 251CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015900 m²R$ 200.000R$ 222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 5.846/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80764%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 476 mil |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal873%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Outras19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 476 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Januario dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Januario dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Januario dos Santos?
A Rua Januario dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Januario dos Santos?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Januario dos Santos vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Januario dos Santos?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Januario dos Santos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Januario dos Santos, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.