Rua Janiopolis (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Janiopolis, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.412/m²3 vendas · mediana R$ 408 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Janiopolis, 117PRQ ITABERABAResidência · construído em 1967148 m²R$ 346.000R$ 2.338/m²
- 26/07/2024Rua Janiopolis, 82CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 417.732R$ 2.785/m²
- 07/03/2023Rua Janiopolis, 166176Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999500 m²R$ 338.360R$ 677/m²
- 09/10/2019Rua Janiopolis, 192E 188Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (74%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 26/01/2015Rua Janiopolis, 169LT 6BResidência · construído em 2000SFH · R$ 403 mil (86%)144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 29/11/2012Rua Janiopolis, 192E 188Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979134 m²R$ 201.000R$ 1.500/m²
- 31/08/2011Rua Janiopolis, 136CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 164 mil (63%)166 m²R$ 260.000R$ 1.566/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 677/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 677/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70323%
- Anos 8017,7%
- Anos 90215%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 646 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 585 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 756 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 844 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 844 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Janiopolis
Perguntas frequentes sobre a Rua Janiopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Janiopolis?
A Rua Janiopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Janiopolis?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Janiopolis vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Janiopolis?
É o nº 192, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Janiopolis?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Janiopolis, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.